시설물유지관리업 등록 및 업무영역

안녕하세요? 7월 24일 금요일입니다.

다음주까지 비가 오락가락 하네요.

장마가 끝나는 7월 말에는 더워진다고 하니

선선함을 즐기셨으면 합니다.

 

오늘은 전문건설업 중 시설물유지관리업에 대해

안내 드리겠습니다.

 

시설물유지관리업 업무영역

 

- 모든 시설물에 대한 안전점검

(정기점검, 정밀점검, 긴급점검)

- 시설물이 완성된 이후에 그 시설물에 대한 유지관리를 위한 공사

- 완성된 시설물의 일상적인 점검, 정비와 개량, 보수, 보강공사를

함께 발주하는 경우

- 완성된 시설물의 일상적인 점검은 발주자 등이 하고

이에 따라 시설물을 개량, 보수, 보강하는 공사

- 일상적인 점검없이도 시설물의 개량, 보수, 보강공사를 수행

- 전문건설업종 중 2개 이상의 업종의

업무내용에 해당하는 복합된 시설물의 개량, 보수, 보강공사

시설물유지관리업 업무영역 제외

 

가. 증축 : 기존 건축물이 있는 대지에서 건축면적, 연면적,

층수 또는 높이를 늘리는 것

나. 개축:  기존 건축물의 전부 또는 일부를 철거하고

그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을 다시 축조하는 것

다. 재축 : 건축물이 쳔재지변이나 그 밖의 재해로 멸실된 경우

그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 다시 축조하는 것

라. 대수선: 건축물의 기둥, 보, 내력벽, 주계단 등의 구조나

외부 형태를 수선, 변경하거나 증설하는 것

- 건축물을 제외한 시설물의 경우

증설, 확장공사 및 주요 구조부를 해체한 후

보수, 보강 및 변경하는 공사

- 새로운 시설물을 축조하는 것

- 단일 전문공종만으로 이루어지는 건축물의

개량, 보수, 보강하는 공사

시설물유지관리업 공사사례

 

학교 화장실 등의 보수공사를 할 경우

공사내용이 타일보수, 바닥 및 벽 방수,

천장택스보수, 내외부 재도장공사,

칸막이 또는 문짝공사

등 2종 이상의 전문공종이

복합된 경우가 대표적입니다.

시설물유지관리업 등록기준

 

자본금 2억원 이상, 사무실, 기술인력 4명 이상,

공제조합출자, 장비 등이 있습니다.

 

자본금은 실질자본금 충족을 위해서 일정기간 유지 후

기업진단보고서 발급이 가능하며

사무실은 면적제한은 없습니다.

 

공제조합은 전문건설공제조합을 이용하며

81좌 약 7천 5백만원 정도 예치하시면

보증가능금액확인서 발급이 가능합니다.

 

기술인력은 총 4명 이상이며

건축 또는 토목분야 초급 이상의

건설기술자이면 가능합니다.

 

마지막으로 장비 안내 드립니다.

장비의 경우 업체 명의로 준비를 해 주셔야 합니다.

시설물유지관리업 양수도

 

양수도의 경우 타인이 운영중인 법인을

사업권(시설물유지관리업)을 포함하여

법인 포괄로 양수 받습니다.

 

이때 실적이나 시평액도 검토를 하지만

가장 중요한 것은 부외부채 위험도가 있는지

꼼꼼한 서류 검토가 필요합니다.

건설경영의 바른길 이한씨앤씨

시설물유지관리업 신규등록

 

신규등록은 등록기준 5가지를 준비하시어

본점 소재지 기준으로 시청이나 구청에 접수를 하며

대개 건설과나 도로과로 접수를 합니다.

최근에는 담당 주무관의 부서이동이 많은 시기라

면허처리가 지연될 수 있으니

여유있게 준비 바랍니다.

 

지금까지 시설물유지관리업에 대해 안내 드렸습니다.

시설물유지관리업은

시평액이 대개 10-20억 정도의

양도 물건을 많이들 찾으십니다.

양도물건에 대해 상담을 원하시거나

신규등록과 관련한 궁금하신 점은

이한 김희정 팀장에게 문의주시면

맞춤 상담 도와 드리겠습니다.

 

남은 오후도 화이팅하시기 바라며

행복하고 멋진 주말되시기 바랍니다.

감사합니다.